Les SCPI représentent une excellente source de revenus non seulement parce qu’elles sont stables, mais aussi parce qu’elles peuvent être évolutives. Le risque lié à un investissement en SCPI est relativement facile à maîtriser. Encore faut-il prendre en compte un certain nombre d’éléments précis avant de vous lancer. Voici comment investir dans une SCPI.
Intégrez le fonctionnement des SCPI
Pour investir dans une SCPI, vous devez tout d’abord en comprendre le principe de fonctionnement. Pour commencer, il existe différents types de SCPI : les fiscales et celles à rendement. Les SCPI de catégorie fiscale ont essentiellement pour but d’alléger votre impôt sur le revenu. De leur côté, les SCPI de rendement constituent une sorte d’investissement visant à créer un rendement régulier.
Chacune de ces options peut présenter des avantages intéressants pour vous. Il se peut également qu’une catégorie spécifique soit plus profitable pour vous. C’est en fonction de leurs caractéristiques propres et de vos attentes que la décision idéale doit être prise. Informez-vous donc au maximum auprès des structures qui proposent ce type d’investissement. Cela vous permettra de réaliser des opérations d’investissement au potentiel de rentabilité optimum.
En priorité, acquérez les informations relatives à chaque type de SCPI, puis adaptez votre choix final à votre profil financier.
Choisissez votre SCPI
Une fois que vous avez compris comment chaque catégorie de SCPI fonctionne, vous pouvez sélectionner celle qui vous semble la plus avantageuse. Comprenez bien que l’option que vous sélectionnez doit tenir compte de vos spécificités. De fait, la catégorie de SCPI choisie peut être totalement différente de celle que choisirait un autre investisseur.
Il se peut d’ailleurs que vos critères de sélection soient totalement différents de ceux d’autres investisseurs. Dans tous les cas, les critères qu’il ne faudra absolument pas négliger sont le secteur d’investissement et les rendements.
Estimez le potentiel de rentabilité de votre investissement
Pour cette étape, il faut déjà avoir sélectionné correctement la structure auprès de laquelle faire l’investissement. En effet, certaines vous fournissent les informations nécessaires pour évaluer au mieux les gains potentiels d’un investissement spécifique. Les horizons de placement étant variables d’un investisseur à l’autre, vos ambitions spécifiques doivent être bien déterminées. Plusieurs facteurs concrets sont pris en compte à cet effet, car ils sont déterminants dans l’évolution de votre investissement.
L’idéal pour déterminer à quel point un investissement en SCPI peut être rentable pour vous est de recourir à un simulateur. Avec un simulateur d’investissement, il suffira de renseigner les données propres à votre profil financier. Pour chaque type d’investissement en SCPI que vous estimez intéressant, le simulateur vous indique le potentiel de rentabilité.
Déterminez une option d’achat de SCPI
Un investissement en SCPI ne suppose pas nécessairement que vous disposiez au préalable des fonds nécessaires à sa réalisation. Pour les investisseurs les plus fortunés, les finances sont suffisamment importantes pour investir en SCPI sans avoir besoin de solutions alternatives. Il leur suffit d’effectuer leur investissement en SCPI au comptant. Cela se fait assez facilement.
Pour les investisseurs un peu moins bien lotis, il reste l’option de l’investissement en SCPI à crédit. Elle consiste pour eux à solliciter un crédit auprès d’une banque pour financer leur investissement. Pour ce faire, ils doivent d’abord préparer un dossier de demande d’emprunt. Ensuite, il faut trouver la structure bancaire idéale pour fournir le crédit.
Si tout seul vous avez du mal à convaincre une banque de financer votre investissement, un courtier en crédit pourrait vous aider. Avec ce professionnel, vous pourrez obtenir votre crédit plus facilement, et ce, à taux particulièrement avantageux. Bien entendu, il faudra payer une commission au courtier en crédit pour sa prestation.
Notez en outre que l’investissement en SCPI sur la base d’un crédit bancaire est une option très avantageuse d’un point de vue fiscal. Vous avez à présent toutes les clés pour investir dans une SCPI.
